一、项目概况

中国科学院南京地理与湖泊研究所麒麟园区位于南京市江宁区创展路299号，主要建筑5栋，目前使用大金和日立品牌的中央空调以及麦克维尔、洁能源、新都的新风系统以及精密空调，详细的设备清单见附件1。为保障园区正常运行，我单位对暖通设备年度维保服务进行公开询价。

说明：本公告仅作为邀请有意愿的服务单位协助确定暖通系统维保预算，不作为实际维保服务招标邀约，也不作为后期邀约招标的保障，报价期间的相关费用由各供应商自行考虑。

二、维保服务内容及要求

1、服务对象：

本服务范围为附件清单所列全部暖通空调及相关设施设备，包括但不限于水冷机组、多联机系统、末端空调设备（风机盘管、组合式空调箱等）、配套管路、阀门、水泵、自控系统等。

2、定期深度维保：

每年度对水冷机组的冷凝器、蒸发器，以及多联机室外机冷凝器，进行不少于1次专业清洗维护（含除垢、除杂、防腐处理等，确保换热效率达标）。

每年度对所有空调设备的过滤网、送回风口、室外机组进行不少于2次全面清洁，清洁后需保证风口无堵塞、出风顺畅，室内空气质量符合办公场所相关标准。

3、日常巡检管理：

每周对所有暖通设施设备进行1次全面巡检，重点检查设备运行参数、电气连接、管路压力、制冷剂液位、自控系统状态等，形成标准化巡检记录，每月向采购人提交巡检报告。

可根据设备运行工况、季节特点合理调整巡检频次与重点（如夏季、冬季运行高峰期加密巡检），调整方案需提前报采购人备案。

4、服务响应机制

服务方需设立7×24小时服务热线及报修渠道，采购人可通过电话、书面、线上平台等方式提出维保需求。

日常报修需求，服务方需在接到报修后1小时内响应，4小时内到达现场处理；紧急故障（如机组停机、漏水、电气安全隐患等）需立即响应，2小时内到场处置。

5、故障维修与费用承担：

服务期内，所有暖通设备出现故障，服务方须及时到场维修，确保设备恢复正常运行。单次维修/更换费用人民币500元（含）以下的材料、配件及人工成本，全部由服务方承担；单次费用超过 500元的，服务方需提前向采购人提交维修方案及报价，经采购人书面确认后实施，费用按双方约定方式结算。因服务方维保不当、维修失误造成的设备损坏或故障扩大，全部责任及维修费用由服务方承担。

三、供应商资格要求

1、供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；

2、维保人员要求:服务团队中，维保人员持有制冷与空调作业证、电工证、焊工证、高处作业证等证件。

四、报价文件要求

1、报价文件可采用纸质版或电子版方式送达。报价文件注明项目名称、供应商名称、联系人姓名及联系电话。报价材料应包含：

①项目年度费用报价单（盖章）；②营业执照、企业资质证明；

2、纸质件寄送地址：南京市江宁区创展路299号A楼综合办公室，联系人：沈老师，025-86882110；电子件发送至邮箱：shenjian@niglas.ac.cn

报价文件截止时间:2026年4月22日下午17:00。

项目勘察：不组织集中现场勘察，意向供应商如有需求或疑问可自行至现场勘察。